CASCINA in collina

CASCINA PIEMONTESE CON VISTA PANORAMICA
CASCINA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI Ad ISOLA D’ASTI Frazione Repergo – a circa 3 MINUTI DA COSTIGLIOLE D'ASTI, 12 km da Asti e 20 da Alba.

Dove le colline delle Langhe e del Monferrato si incontrano, in una posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde, proponiamo ampia proprietà indipendente, una cascina piemontese composta da due appartamenti, numerosi locali accessori, cortile, giardino ,terreno e fabbricati rurali.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline astigiane senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza da Asti e da Alba.

La proprietà si trova nella frazione Repergo di Isola d’Asti, comune situato nel cuore del territorio astigiano, caratterizzato da un paesaggio collinare, vigneti e aree verdi.

Il territorio comunale comprende diverse frazioni, tra cui proprio Repergo, e offre servizi comunali e collegamenti con il capoluogo provinciale.

LA PROPRIETÀ:
La casa in posizione dominante gode di una bellissima esposizione e di una vista aperta sulle colline da tutti i lati, caratteristica che regala grande luminosità e privacy.
L'immobile è una vera occasione ed è particolarmente interessante per la presenza di due abitazioni indipendenti, ciascuna servita dalla propria caldaia, permettendo di utilizzare gli spazi in modo completamente autonomo.
PRIMO APPARTAMENTO :
Il primo appartamento non è recentemente ristrutturato ma è abitabile da subito, i serramenti sono in doppio vetro e legno.
Al piano terreno:
Cucina ampia abitabile, salotto, bagno. Grande garage e locale di sgombero Al piano interrato la cantina
Al piano 1: Camera matrimoniale, camera singola e studio Affaccio sul balcone con vista aperta
Al piano 2: Mansarda con due camere Il piano superiore è discreto e in ordine, necessita di un eventuale intervento di rinfrescamento e personalizzazione. I serramenti sono a vetro singolo e legno.
Una soluzione perfetta per chi desidera abitare la casa fin da subito, personalizzandone eventualmente alcuni ambienti nel tempo.
SECONDO APPARTAMENTO – RECENTEMENTE RISTRUTTURATO
Il secondo appartamento è stato finemente ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti ampi e confortevoli. Al piano terreno troviamo:
ampio salone con camino, cucina con arco su sala da pranzo, bagno.
Grande garage piastrellato con portellone elettrico, locale di sgombero e cantina.
Al piano 1:
Studio, due camere, bagno padronale con idromassaggio e doccia. Le camere si affacciano tutte sul balcone con vista aperta sulle colline. Locale di sgombero.
Al piano2:
Grande e suggestiva camera con alto soffitto in legno bianco a vista, e finestre con vista. Un'abitazione pronta per essere vissuta, ideale anche come soluzione indipendente per un secondo nucleo familiare. GARAGE E LOCALI ACCESSORI :
La proprietà dispone di numerosi spazi di servizio:
2 garage doppi di cui uno con portellone elettrico nuovo ,cortile privato , fabbricato in mattoni attualmente utilizzato come magazzino/laboratorio/fienile.
L'area collegata al fienile, particolarmente adatta anche alla gestione di animali
La presenza di questi spazi rende la proprietà particolarmente versatile per chi necessita di garage, deposito, ricovero attrezzature o spazi per attività hobbistiche.
GIARDINI E TERRENI:
Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampia disponibilità di terreno.
È presente:
Un ampio cortile, un'area recintata di circa 500 m² collegata al fienile e adatta anche per ospitare un cavallo; un ulteriore giardino recintato, ideale per realizzare una piscina, un orto o una zona relax; circa 7.000 m² di terreno esterno alla recinzione, con alberi e senza necessità di particolare manutenzione.
Gli ampi spazi verdi permettono di vivere la proprietà in piena libertà, con numerose possibilità di utilizzo. CARATTERISTICHE :
Tetto: una parte completamente rifatta a nuovo ed una parte in ottime condizioni, recentemente ripassata.
-2 caldaie indipendenti
-Cancello elettrico
-Garage con portellone elettrico nuovo
-Gran parte dell'abitazione con serramenti in doppio vetro
-Secondo appartamento recentemente ristrutturato
-Ampi spazi esterni di facile manutenzione
-Ottima esposizione
-Vista panoramica sulle colline patrimonio UNESCO
Perfetto per iniziare un'attività ricettiva
PREZZO VERO AFFARE!