Negozio

Ottima opportunità d'investimento: grande locale commerciale ristrutturato composto da due unità di cui una attualmente affittata, quindi con rendita mensile sicura e l’altra libera e pronta per inserire diverse tipologie di attività artigianali o commerciali.

La proprietà si trova in zona centrale nel comune di Santo Stefano Belbo ed ha molteplici punti di forza come la posizione strategica, spazio notevole, vetrine fronte strada, parcheggi privati davanti alla struttura ed un ritorno economico immediato.
Questo grande locale di 354mq complessivi è l'occasione per effettuare un investimento sicuro e già produttivo.

La struttura ristrutturata completamente pochi anni fa è divisa in due spazi ampi e versatili:

Unità 1:(86 mq di negozio con bagno + 86 mq di magazzino) pronti per ospitare la tua nuova attività o per essere personalizzati secondo le tue esigenze, l’entrata del magazzino è carrabile e piastrellata.

Unità 2: (91 mq di negozio con bagno+ 91 mq di magazzino con bagno) attualmente locati con contratto di affitto garantito fino al 2029, offrendoti una rendita costante fin dal primo giorno.

È possibile acquistare tutto il locale commerciale contenente le due unità oppure acquistarne solo una parte come un negozio e un magazzino.

Il tetto è già predisposto per la costruzione del secondo piano su tutta la superficie.

Con questa opportunità acquistando tutto lo stabile percepirai la rendita dell'affitto dall'unità locata, ammortizzando l' investimento.
In base alle tue strategie imprenditoriali, dal 2029 potrai decidere se continuare a percepire la rendita o raddoppiare lo spazio per far crescere la tua attività.

La generosa metratura, i parcheggi privati, la disposizione e le caratteristiche della zona rendono questo immobile un vero e proprio jolly per molteplici settori:

Settore Automotive & Officine: Una posizione comodissima e spaziosa per officine di motociclette o meccanici in generale, grazie alla facilità di parcheggio , accesso e alle metrature ideali per ospitare attrezzature, banchi di lavoro e un'area di accoglienza clienti.
Intrattenimento & Gaming: La location ideale per sale giochi, sale slot o centri di intrattenimento. Il giusto compromesso tra grande affluenza di pubblico e la riservatezza.
Showroom, Retail o Attività Professionali: Grandi vetrine, spazi aperti e la possibilità di modulare gli ambienti per qualsiasi tipologia di business moderno.

Ci troviamo in una zona centralissima ma non nel caos del centro storico, è frequentato grazie alla comodità ed alla centralità dell' immobile ma mantiene la giusta privacy e discrezione.
Quindi anche ideale per attività che richiedono un profilo riservato ma altamente accessibile.

Non perdere l'occasione di mettere le mani su un investimento sicuro, versatile e con un potenziale di crescita straordinario.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, al numero +39 351.660 8782 o alla email langheliving@gmail.com

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